2.3 C
Vranje
petak, februar 23, 2024
Prikaži još
    NaslovnaRelax kutakOdlučili ste da kupite stan. Šta prvo treba da uradite?

    Odlučili ste da kupite stan. Šta prvo treba da uradite?

    Odlučili ste da rešite stambeno pitanje kupovinom nekretnine. Šta dalje? Prvo, pametno birajte. Postoje različite strategije za prvi korak u sticanju stana, svaka sa svojim prednostima i manama.

    Bez obzira da li želite da investirate u sopstveni dom ili nekretninu za izdavanje, bitno je da izabrete pristup koji odgovara vašim ciljevima. Takođe, korisno je znati koje lokacije u zemlji su najperspektivnije za investicije i život.

    U nastavku, istražujemo korake i strategije za uspešnu kupovinu nekretnine.

    Saznajte stvarne cene nekretnina

    Vrednost nekretnina uvek određuje tržište, zato je pametno unapred saznati realne cene. Dobar početak je istraživanje ponuda na sajtovima za prodaju nekretnina.

    Pretpostavimo da želite da pronađete stan u prestonici, jer je Beograd jedan od najatraktivnijih gradova sa bogatim društvenim i ekonomskim životom. Iz svoje udobne fotelje možete pretražiti brojne oglase za prodaju stanova u Beogradu na portalu Nađidom i sličnim platformama.

    Osim toga, na ovaj način možete pronaći oglase za kupovinu kuća, vikendica, placeva ili garaža i poslovnih prostora širom Srbije.

    Nakon što se informišete o ponudi, sledeći korak je konsultacija s agencijom za nekretnine. Agenti su najbolji izvor informacija o dodatnim troškovima prilikom kupovine i da li je cena nekretnine razumna u odnosu na tržišnu vrednost.

    Definišite osnove dugoročnog investiranja u nekretnine

    Investiranje u nekretnine je dugoročno ulaganje. Pre nego što istražite tržište i konsultujete se sa agencijom, važno je da procenite strukturu i veličinu nekretnine prema vašim potrebama i životnom stilu.

    Prilikom planiranja dugoročne investicije, postavite sebi sledeća pitanja:

    • Koliki je vaš raspoloživi budžet?
    • Koliko dugo planirate da živite u stanu?
    • Ako kupujete prvi stan na kredit, kolika je najviša mesečna rata koju možete podneti?
    • Da li planirate da proširite porodicu?
    • Koje grejanje vam više odgovara (centralno, etažno, itd.)?
    • Da li želite novogradnju (sa mogućnošću povrata PDV-a) ili starogradnju?
    • Da li kupujete stan za sebe ili za izdavanje?

    Odgovori na ova pitanja pomoći će vam da precizno definišete svoje potrebe i želje.

    Istražite okolinu i stanje zgrade

    Sad ste već na pravom putu ka ostvarenju cilja da imate svoj krov nad glavom. Sledeći korak je istraživanje okoline. Razmotrite blizinu prodavnica, gradskog prevoza i škola, kao i udaljenost od vašeg posla. Prošetajte ulicom u različitim delovima dana da biste ocenili gustinu saobraćaja i dostupnost parkinga.

    Pore toga, preporučljivo je da pažljivo proverite stanje zgrade, jer to može značajno da utiče na cenu nekretnine, ulaganje, ali i vaše vreme. Pre donošenja konačne odluke o kupovini, angažujte inženjera ili arhitektu za izradu izveštaja o stanju zgrade.

    Obratite se potencijalnim komšijama. Istražite dostupne opcije prodaje stanova u Nišu, na primer, ako vas taj grad zanima.

    Ukoliko niste iz Niša, ali razmišljate o preseljenju zbog posla ili ličnih razloga, detaljno se informišite o merama bezbednosti, visini naknade za održavanje zgrade i obavezama koje ta naknada pokriva.

    Pregovarajte o ceni

    Kada ste pažljivo istražili okolinu i analizirali stanje potencijalne zgrade, prelazimo na sledeći korak – pregovore o ceni, koji će odrediti završne korake ka vlasništvu nad vašim novim domom.

    Stečeni uvid u tržište omogućava vam postavljanje čvrstih granica u pregovorima, sa jasnim stavovima o ceni koju ste spremni da platite. Osvrnite se na eventualne nedostatke ili potrebne popravke koje ste primetili tokom pregleda nekretnine kako biste imali argument za pregovaranje o eventualnom smanjenju cene.

    U ovom procesu, fleksibilnost je presudna, kao i spremnost na kompromise. Ako prodavac nije voljan da snizi cenu, razmotrite pregovaranje o dodatnim pogodnostima, kao što su uključivanje određenih aparata ili nameštaja u celokupnu cenu.

    Nastavite s mirnim pristupom tokom pregovora, fokusirajući se na postizanje dogovora koji zadovoljava obe strane. Pregovaranje je veština koja se razvija, zato budite otvoreni za učenje iz iskustava i prilagodite svoj pristup kako biste postigli optimalne rezultate u procesu kupovine nekretnine.

    Zaključak

    Kada se odlučite da postanete vlasnik stana, prvi korak je pažljiv odabir. Različite strategije otvaraju put ka sticanju nekretnine, ali je bitno prilagoditi ih svojim ciljevima. Poznavanje perspektivnih lokacija u zemlji dodatno pomaže u donošenju ispravne odluke.

    Definisanje osnova dugoročnog investiranja je važno, uz postavljanje osnovnih pitanja o budžetu, planovima za življenje, kreditima i drugim faktorima. Istraživanje okoline i stanja zgrade, uz angažovanje stručnjaka, vodi do informisane odluke.

    Kada pregovarate o ceni nekretnine, fokusirajte se na postizanje obostrano zadovoljavajućeg dogovora, prateći miran pristup i budite spremni na kompromise kako biste uspešno završili proces kupovine. Sa pravilnim istraživanjem, strateškim planiranjem i mudrim odlukama, u čemu su od izuzetnog značaja i pomoći agencije za nekretnine, koraci ka vlastitom domu postaju još sigurniji.

    Pošaljite nam Vaše snimke, fotografije i priče na broj telefona +381 61 6040777 (WhatsApp / Viber / Telegram).
    spot_imgspot_imgspot_imgspot_img

    Pre slanja komentara molimo Vas da pročitate sledeća pravila: Stavovi objavljeni u tekstovima pojedinih autora takođe nisu nužno ni stavovi redakcije, tako da ne snosimo odgovornost za štetu nastalu drugom korisniku ili trećoj osobi zbog kršenja ovih Uslova i pravila komentarisanja. Mišljenja iznešena u komentarima su privatno mišljenje autora komentara i ne odražavaju stavove redakcije portala VOM. Strogo su zabranjeni: govor mržnje, uvrede na nacionalnoj, rasnoj ili polnoj osnovi i psovke, direktne pretnje drugim korisnicima, autorima novinarskog teksta i/ili članovima redakcije, postavljanje sadržaja i linkova pornografskog, politički ekstremnog, uvredljivog sadržaja, oglašavanje i postavljanje linkova čija svrha nije davanje dodatanih informacija vezanih za tekst. Takođe je zabranjeno lažno predstavljanje, tj. ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Komentari koji su napisani velikim slovima neće biti odobreni. Redakcija "VOM" zadržava pravo da ne odobri komentare koji ne poštuju gore navedene uslove.

    Popularno

    Najbolja jela sa pavlakom za kuvanje

    Volite da kuvate ali baš i nemate dovoljno vremena za to? Savremeni način života učinio je to da ljudi imaju sve manje slobodnog vremena koje...

    MARIJA SPIRIĆ: Umetnost utkana u saten

    Policija rasvetlila slučaj paljevine vulkanizerske radnje

    ŠABAN iz Trnovca krao šta je stigao