Bez svake sumnje, jedan od najiščekivanijih događaja u regionu je EXPO 2027. Ovog puta, Beograd je domaćin svetske izložbe koja okuplja više od 100 zemalja, razne međunarodne organizacije i firme. Tema tromesečne manifestacije je “Igra(j) za čovečanstvo: Sport i muzika za sve”.
Procena analitičara je da će EXPO 2027 privući u srpsku prestonicu više od 2,6 miliona domaćih i stranih posetilaca. U međuvremenu, u toku je izgradnja impozantnog kompleksa u Surčinu, u kom će se od 15. maja do 15. avgusta 2027. godine održati izložba. O pozitivnim aspektima svetske izložbe unapred se prave predviđanja, a izvesno je da će i srpska privreda i tržište nekretnina naročito osetiti benefite EXPO 2027. Eksperti iz oblasti prodaje nepokretnosti prognoziraju interesantnu dinamiku na tržištu u predstojećim godinama. Pročitajte o novim konceptima i vizijama koje se mogu očekivati.
EXPO 2027 oblikuje budućnost stambenog i poslovnog prostora
Specijalizovana izložba koja je isplanirana za leto 2027. godine u Beogradu će zasigurno preoblikovati budućnost kako poslovnog, tako i stambenog prostora, naročito na području Surčina i Ledina. Očekivanja su da EXPO privuče veliki broj biznis lidera i svetskih investitora i u periodu pre samog održavanja izložbe. Ovakav “priliv” poslovnih prilika nesumnjivo se mora odraziti na sve biznis oblasti, pa tako i na polju tržišta nekretnina.
Da bi kao domaćin uglednog sajma ispunio očekivanja i visoke kriterijume, Beograd treba da odgovori na sve izazove i tako se razvija i prosperira. Pripreme za EXPO su odavno počele, a sa njima postaje jasno da srpska prestonica postaje novi centar poslovnih ulaganja. Naravno, sa dolaskom preduzetnika, investitora i ostalih biznismena, očekuje se i povećan priliv turista. Sveukupno, opšta su očekivanja i prognoze da interesovanje za nekretnine takođe poraste i da učesnici izložbe, kao i ostali posetioci, izraze želju za otmenim smeštajem, kao i modernim kancelarijama. Prema tome, ovo je odličan momenat za sve koji razmišljaju o ulaganju u nepokretnosti, jer je sada pravo vreme za promišljenu investiciju u neki moderni kompleks u blizini budućeg EXPO 2027. Stručnjaci iz oblasti prometa nepokretnosti preporučuju da investitori usmere svoja sredstva upravo na ovaj kraj grada, jer će se ulaganje dugoročno isplatiti.
Pod pretpostavkom da će cene i zakup stanova i poslovnih prostora rasti u narednom periodu, vlasnicima ovih nepokretnosti će to dobro doći. Za ove rastuće potrebe tržišta vredi se pripremiti. Jedna od pogodnih priprema je istraživanje – kakva je dostupnost i prodaja stanova u Surčinu. Investitori će ulagati ne samo u stambeni prostor, već i u glamurozne kancelarije, moderne konferencijske sale, te impresivne kongresne centre, kako bi bili bliži EXPO kompleksu.
EXPO 2027 – šta se gradi u kompleksu?
Priprema za svetsku izložbu podrazumeva enormni projekat izgradnje multifunkcionalnog kompleksa. EXPO 2027 kompleks gradi se na 212 hektara zemlje i uključivaće novi sajam, komercijalne objekte, fudbalski stadion i čak 1.500 stanova. Poznato je da će biti podeljen u tri dela, odnosno celine. Jedna ima namenu za izložbeni prostor i obuhvata dvorane, sale, hale i saobraćajne površine, druga u kojoj će se realizovati prateći komercijalni sadržaji za učesnike izložbe i treća u kojoj će učesnici biti smešteni.
Sa izgradnjom Nacionalnog fudbalskog stadiona počelo se prošle godine, tačnije u maju 2024. godine. Krajnji rok za završetak ovog impresivnog projekta je 1. decembar 2026. godine. Nakon toga Beograd će imati stadion izgrađen po svim standardima UEFA-e, sa neverovatnih 52.000 sedišta. U EXPO 2027 kompleksu nalaziće se i nova železnička stanica. Za istraživače i razvoj nauke je dobrodošla vest da se u kompleksu gradi BIOCAMPUS, koji će obezbediti posao za oko 5.000 naučnika, zatim nekoliko naučno-tehnoloških parkova i kompletan naučni kvart “science district”. Tehnologija ima posebno mesto u inovativnom centru, što dokazuje i izgradnja gaming village za e-sportove.
Da se na sve mislilo dokazuje i plan projekta po kome se, pored velikih objekata, očekuje izgradnja linijske infrastrukture – 8 km gradskih bulevara, saobraćajna petlja, nadvožnjaci, ali i hidrovod, toplovod i gasovod. Samo za parking predviđeno je 15 hektara površine.
Pravi trenutak za investiranje u nekretnine
Organizacija svetske izložbe u Beogradu je izuzetna prilika za Srbiju. Očekuje se veliki priliv investitora, poslovnog sveta, ali i turista. Međutim, i pored posetilaca, smatra se da će i domaći preduzetnici i biznismeni imati veće šanse za uvećanje prihoda. Smeštaj, transport i brojne ugostiteljske i turističke usluge će značajno biti traženije. Do otvaranja izložbe ima malo više od dve godine, što se smatra i više nego dobrim momentom za istraživanje tržišta i dostupnih nekretnina za prodaju u blizini kompleksa.
Potražite investitore koji polažu na kvalitet gradnje, koriste savremene materijale i vode računa podjednako i o funkcionalnosti i estetici enterijera i eksterijera kao što je Prelić invest. Kupiti kvalitetno izgrađen stan u Surčinu ili na Ledinama, u blizini novog Beogradskog sajma i Nacionalnog fudbalskog stadiona, u pravom smislu te reči je investicija koja se isplati.
Uz pomenute objekte, stanari ovog kraja moći će da uživaju i u novom keju na Savi, dobrim saobraćajnim vezama sa svim delovima Beograda, u blizini aerodroma, i naravno EXPO-a. Prema tome, biće prava privilegija stanovati ili voditi poslovanje u nekoj od lux zgrada u Surčinu, sa inovativnim sigurnosnim sistemima, video nadzorom, kvalitetnim podovima i stolarijom. Najbolje od svega je što završetak svetske izložbe ne znači kraj razvoju ovog dela grada. Naprotiv, u novom kompleksu će se tek dešavati događaji od značaja, bilo da je reč o svetskim kongresima, poslovnim konferencijama, utakmicama ili koncertima. Stoga će stambena i poslovna zona u Surčinu biti i više nego prestižna lokacija – kako za stanovanje, tako i za izdavanje nekretnina.
